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Artikelnummer: 26039071 Aktualisieren

Umgebautes Zweifamilienhaus für privat und Gewerbe

Provinz Västernorrland/ Nordmittelschweden

Angaben zum Verkäufer

Verkäufer:
schwedenrot (44 star10) verified shop
Bewertungen:
100% positiv
Transaktionen:
44 Verkäufe
Mitglied:
seit 05.12.09 in Deutschland
Angemeldet als gewerblicher Verkäufer (Firma: Schwedenkonsum Online Marketing)
umgebautes-zweifamilienhaus-fuer-privat-und-gewerbe
Startpreis:
32.300,00 EUR (inkl. 5.157,14 EUR MwSt.)
Ihr Maximalgebot:
EUR
(Geben Sie mindestens 32,30 EUR ein.)

Angebotsende:
30.05.2012 22:11:04 Serverzeit (4T 14Std 30Min)
Versandkosten:
Sehen Sie in der Artikelbeschreibung und den Zahlungshinweisen nach oder wenden Sie sich für weitere Informationen an den Verkäufer.
Artikelstandort:
87232 Kramfors, Schweden
Übersicht:
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Angebotsbeginn:
30.04.2012 22:11:04 Serverzeit
Startpreis:
32.300,00 EUR
Angebotsdauer:
30 Tage
Zahlungsoptionen:
siehe Beschreibung

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Artikelinformationen

Der Verkäufer ist verantwortlich für das Angebot.

Umgebautes Zweifamilienhaus, das vielfältige Nutzung zulässt

Kurzbeschreibung

Zimmer: 7
davon Schlafzimmer: 4-6
Wohnfläche: 220 m²
Nebenfläche: 69 m²
Grundstücksgröße: 1.466 m²
Übernahme: schnell möglich

Ausgangspreis: 285.000 kr oder Höchstgebot (ca. 32300 EUR per 05.02.2011)

deutschspachiger Erstkontakt sofern gewünscht: schwedenkonsum@email.de

Telefon: +49.30.51305854 / mobil: +46.73.0306954

 

Diese Präsentation wurde im Maklerauftrag angefertigt


Allgemeine Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemaliges Mehrfamilienhaus, welches zu einem Wohnhaus für ein bis zwei Familien umgebaut wurde. Eine Nutzung des Erdgschosses für geschäftliche/ gewerbliche Zwecke wäre durchaus denkbar. Beim Betreten des Hauses nimmt man unmittelbar die große Treppe im Haus inneren wahr. Im Erdgeschoss befinden sich 2 ehemalige Wohnungen, gleiches gilt für die 2.Etage. Es gibt somit viel Platz für die große Familie. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einer großenangrenzenden Kleiderkammer. Das Haus wird als großer, heller Baukörper wahrgenommen und das Obergeschoss ist teilweise renoviert. Die große Treppe istder Blickfang des Hauses. Das Haus hat sieben Zimmer, davon können 4-6 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Man kann,bedingt durch die großzügigen Raumverhältnisse, mehrere Nutzungsmöglichkeiten imHaus integrieren. Der Fantasie sind hier wohl keine Grenzen gesetzt. Insgesamt gibt es sechs Toiletten, einige davon mit separater Dusche. Die Weißwaren derKüchen sind ca. aus dem Jahr 2000. Mit der Renovierung von Badezimmer und Waschküche wurde begonnen. 

Das Haus wurde voneinem lokalen Makler auf rund 400.000 SEK geschätzt,man kann gegebenenfalls ein richtiges Schnäppchen machen.

Der Kellerverfügt über vielfältigenVorratsmöglichkeiten, u.a. einen durchdachten Holzvorratsraumfür das Brennholz, der bequem von außen zubefüllen ist.

 

Weitere Bauwerke auf dem Grundstück
  1. Garage mit 4 Toren und Carport sowie Lagerschuppen
  2. Gästehaus mit Badezimmer und gewissem Küchenteil (Kühlschrank,Spüle und eine Mini-Küche)
Die kommunaleSchneeräumung wird bis direkt an das Haus ausgeführt,für Restflächen ist der Hauseigentümerverantwortlich.

Baubeschreibung
2-geschossiges Wohnhaus mitKeller
Baujahr: 1929/ teilweise im Jahr 2010 restauriert
Heizung: Holz + Elektropatronen
Gründung: Betonplatte
Fundament: Beton
Tragwerk: Holz
Außenfassade:Holz
Fenster: 2-Glas
Fußböden:Holz
Dach: Profilblech 
Sonstiges
Die gesamte Heizungsanlage wurde in 2009 mit einem umweltfreundlichen Holzkessel und einer Leistung von 40 kW erneuert. Diese Anlage lässt die Installation eines Pelletsbrenners zu. Der angeschlossene Pufferspeicher verfügt über 3.5 qm Speichervermögen. Außerdem wurden folgende Baugruppen erneuert: Elektropatronen (zur elektrischen Beheizung), das Steuerteil (Laddomatsystem), Pumpen, Druckbehälter.
Die Anlage verfügt über eine automatisierte Steuerung für den besten Betriebseffekt und einfache Pflege. 
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, gleichwohl wurde bereits erheblich im unsichtbaren Bereich des Gebäudes investiert. Es ist durchaus möglich, das Wohnhaus wieder in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen und als Miethaus zu bewirtschaften.
Lage
Lage: Nähezum Stadtzentrum
Parken: Parkplätze/Garagen sind vorhanden
Das Haus liegt in Brunne, nahe dem Zentrum und gleichzeitig zur Natur. In unmittelbarer Nähe gibt es nur einen einzigen Nachbarn und einen großen Spielplätz für Kinder.
Grundstücksbezeichnung
Brunne 08:07
Wirtschaftliche Angaben
Betriebskosten: 12.600SEK / Jahr
davon
Heizung: 4.000 SEK
Müllabfuhr: 1.600 SEK
Schornsteinreinigung: 1.000 SEK
berechnet auf Anzahl derPersonen: 4
Taxeringskod/ Steuercode
220 (Villa/ Haus mitGanzjahreswohnstandard)
Anm.: Dieser Steuercode hat steuerliche und rechtliche Gründe.
steuerliche Bewertung
199.000 SEK
Hypotheken gesamt
410.000 SEK
Grundstücksgröße
1.466 qm
Überlassungsform:
friköpt/ Eigentum/schnelle Übernahme möglich
Wasser / Abwasser
Städtische Wasserversorgung ganzjährig. Kommunales Abwassersystem.
Grunddienstbarkeit
Last: Leitungsrecht Wasser und Abwasser
Recht: Wegerecht


Verantwortlicher Makler:

Ronald Spångberg
Fastighetsmäklare
Direktnr: 0770-877122
Mobilnr: 0738-253200
 
Für den Käufer eines Grundstückes in Schweden entstehen im Fall einer Maklervermittlung keine Kosten. Diese trägt ausschließlich der Verkäufer.Diese Beschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Fehler und Irrtümer sind vorbehalten.


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Widerrufsbelehrung
BELEHRUNG DES VERBRAUCHERS
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) oder - wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird - durch Rücksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware beim Empfänger (bei wiederkehrender Lieferung gleichartiger Waren nicht vor Eingang der ersten Teillieferung) und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs.1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Ware. Der Widerruf ist zu richten an:

Fa. Schwedenkonsum Online Marketing; Holger Degen; hier: schwedenrot/falurödfärg-shop  ,
Holzhauser Str. 177,
13509 Berlin,
support@falunrot.com,
Fax: 032125130585 .

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Bei der Überlassung von Sachen gilt dies nicht, wenn die Verschlechterung der Sache ausschließlich auf deren Prüfung - wie sie Ihnen etwa im Ladengeschäft möglich gewesen wäre - zurückzuführen ist. Für eine durch die bestimmungsgemäße Ingebrauchnahme der Sache entstandene Verschlechterung müssen Sie keinen Wertersatz leisten. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Gefahr zurückzusenden. Sie haben die Kosten der Rücksendung zu tragen, wenn die gelieferte Ware der bestellten entspricht und wenn der Preis der zurückzusendenden Sache einen Betrag von 40,- Euro nicht übersteigt oder wenn Sie bei einem höheren Preis der Sache zum Zeitpunkt des Widerrufs noch nicht die Gegenleistung oder eine vertraglich vereinbarte Teilzahlung erbracht haben. Anderenfalls ist die Rücksendung für Sie kostenfrei. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung oder der Sache, für uns mit deren Empfang.
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